“Park Origin Sukhumvit 24” Life in another Green Park of Bangkok CBD

“Park Origin Sukhumvit 24” Life in another Green Park of Bangkok CBD

แสงสีเสียง ความสะดวกสบายในทุกๆ ด้านของเมืองใหญ่ อาจเป็นสิ่งที่หลายคนมองหา แม้ต้องแลกกับความวุ่นวายที่มากกว่าชานเมือง แต่สำหรับคนที่มองหาความสะดวกสบายของเมืองใหญ่ ในย่านใจกลางสุขุมวิท ที่มาพร้อมกับธรรมชาติอันเงียบสงบและน่าหลงไหล “Park24” คอนโดหรู บนสวนป่า 10 ไร่ อาจเป็นทางเลือกที่อยู่อาศัยเดียว ในย่าน CBD สุขุมวิทอันแสนสะดวกสบาย แต่พื้นที่สีเขียว กลับมีไม่เพียงพอต่อความต้องการ

Park 24 เป็นคอนโด Luxury จาก Origin ตั้งอยู่กลางซอยสุขุมวิท 24 ห่างจาก BTS พร้อมพงษ์ราว 500 เมตร คนที่ชอบใช้รถไฟฟ้า สามารถเดินทางไปยังย่านธุรกิจและย่านสำคัญๆ ในกรุงเทพฯ ได้ภายในเวลาไม่กี่นาที และเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ซึ่งสะดวกมากๆ สำหรับผู้ใช้รถ ในแง่การพักอาศัย ถือว่าเป็นละแวกบ้านที่น่าสนใจไม่น้อย เนื่องจากเป็นย่านที่คึกคักพอสมควร และเป็นย่านที่ชาวต่างชาตินิยมมาพักอาศัย จนมีร้านอาหารนานาชาติหลากหลายชนิด ในราคาที่ไม่แพงเกินไปมาเปิดเป็นจำนวนมาก ซึ่งล่าสุด เฟส 2 ของโครงการพึ่งตกแต่งแล้วเสร็จไปหมาดๆ

ข้อมูลโครงการ Park 24 Phase 1+2

ขนาดที่ดินรวม: 12 – 1 – 35 ไร่

รูปแบบโครงการ: คอนโด High Rise พร้อมอาคารพักอาศัย 5 อาคาร และพื้นที่ร้านค้า 1 อาคาร 2,076 ยูนิต

Phase 1

  • Tower 1: Retail Building (2 floors) : 4 units
  • Tower 2: Residential Building (51 floors) : 532 units
  • Tower 3: Residential Building (29 floors) : 300 units

Phase 2

  • Tower 4 : Residential Building ( 29 floors) 300 units
  • Tower 5 : Residential Building ( 51 floors ) 520 units
  • Tower 6 : Residential Building ( 44 floors ) 420 units

รูปแบบห้องพัก

  • 1 Bedroom 05-39.71 sq.m.
  • 2 Bedroom 05-56.28 sq.m.
  • Duplex 49-88.82 sq.m.

ตัวอย่างพื้นที่ส่วนกลาง

  • Cloud Pool 40 meters on 50th floor Jacuzzi And Kid’s Pool
  • Fitness Room (Active Floor) featuring 800m.
  • Sauna Room
  • Yoga Studio
  • Table Tennis
  • Boxing Gym
  • Library & Living Room & Meeting Room
  • Luxurious Lobby
  • Kids Room & Kids Zone & Playground Garden
  • Mail Room – Outdoor Deck

ราคาเริ่มต้น (ก.พ. 2562): 7.9 ล้านบาท

ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตร (ก.พ. 2562): 250,000 บาท

จากยูนิตรวมทั้งหมด 2,076 ห้อง และกว่า 30 ห้องที่กำลังโปรโมชั่นพิเศษ ผมได้เลือก 2 ห้อง 2 สไตล์ที่ตำแหน่งดีที่สุด ในเรทราคาเริ่มต้นของโครงการ และอีก 1 ห้องที่มาพร้อมแพคเกจ Yield Guaranteed รับประกันผลตอบแทนสูงสุด 7% นาน 2 ปี

ห้อง 1 Bedroom วิวสวนเบญจกิติ

เรามาเริ่มกันที่ห้อง 32605 หรือ ห้อง 05 ชั้น 26 ทาวเวอร์ 3 ขนาด 29.78 ตารางเมตรของคอนโด Park 24 แห่งนี้กันก่อน

จุดเด่น

ทิวทัศน์: ตำแหน่ง 05 ของทาวเวอร์ 3 ตั้งอยู่ในปีกที่รับวิวด้านนอกของโครงการแบบเต็มๆ แม้ว่าชั้น 26 จะเป็นความสูงระดับกลางๆ เมื่อเทียบกับทาวเวอร์อื่น แต่สามารถมองเห็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่มีบึงอยู่ตรงกลางอย่างสวนเบญจกิติได้แบบเต็มๆ โดยมี Background เป็น Skyline ของย่านสีลม-สาทร และตึกคิงพาวเวอร์มหานครอยู่ด้านหลัง

แบบห้อง: เป็นห้อง 1 ห้องนอน ทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสแนวลึกที่เรียบง่าย แทบไม่เสียพื้นที่จากเสา หรือเหลี่ยมมุมใดๆ เปิดประตูเข้ามาก็เจอกับหน้าต่างขนาดใหญ่ที่รับวิวได้เต็มๆ ทำให้ห้องรู้สึกกว้าง โปร่งกว่าปกติ ครึ่งด้านหน้าจะเป็น Living Area ที่มี Pantry และ โต๊ะรับประทานอาหาร ส่วนด้านในเป็นห้องนอนและห้องน้ำ โดยทางโครงการเลือกวางโซฟารับแขกไว้ในส่วนห้องนอน เพื่อให้เหลือพื้นที่ด้านหน้ามากที่สุด

ราคาและขนาด: ได้ห้องแบบ 1 ห้องนอนที่ใหญ่กว่าห้องเริ่มต้นเล็กน้อย ในราคาต่ำสุดของโครงการ

โดยสรุปแล้ว ห้องนี้เหมาะกับคนที่มองหาห้องที่วิวสวยอันดับต้นๆ โดยที่ไม่มีอาคารอื่นในโครงการ หรืออาคารภายนอกมาบังวิว ของโครงการ และรับได้กับการอยู่ห้องใกล้ทางหนีไฟและห้องที่อาจได้รับแดดในช่วงบ่ายแบบเฉียดๆ ก็สามารถเลือกซื้อห้องนี้ได้ ในราคา 7.9 ล้านบาท ซึ่งเป็น “ราคาเริ่มต้น” ของทั้งโครงการนั่นเอง

 

ห้อง 2 Bedroom 1 Bathroom วิวสวนด้านในโครงการ

มาต่อกันที่ห้อง 21611 หรือ ห้อง 11 ชั้น 16 ทาวเวอร์ 2 ขนาด 52.05 ตารางเมตร

จุดเด่น

ทิศของห้อง: แม้ว่าห้องส่วนใหญ่ของทาวเวอร์ 2 จะมีหน้าต่างหันหน้าทิศ เหนือ-ใต้ เป็นหลัก แต่สำหรับห้อง 2 ห้องนอนที่อยู่มุมแล้ว หน้าต่างบานใหญ่และระเบียงจะหันออกไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่รับแดดอ่อนๆ ยามเช้าแบบไม่ตรงเกินไป และมีการไหลเวียนของลมได้ดี

ตำแหน่งห้อง: เป็นห้องมุมที่มีความเป็นส่วนตัวสูง อยู่ห่างจากลิฟท์และทางหนีไฟ แต่เนื่องจากยูนิตต่อชั้นน้อยเพียง 12 ห้อง จึงมีระยะห่างจากลิฟท์ไม่ไกลเกินไป

แบบห้อง: เป็นห้อง 2 ห้องนอนทรงสี่เหลี่ยมจตุรัสที่แบ่งพื้นที่ Living room และ Bedroom อย่างละ 50:50 ในส่วน Living area มีพื้นที่มากพอที่จะแบ่งโซน Pantry และโต๊ะอาหาร ออกจากโซฟาและทีวี Master Bedroom หันออกไปทางทิศตะวันออก รับแสงแดดอ่อนๆ ส่วนห้องนอนเล็ก จะรับวิวจากสวนภายในโครงการ

ราคาและขนาด: หลายๆ ครั้ง ห้องทิศตะวันออก ชั้นปานกลาง-สูง อาจมีราคาค่อนข้างแพง แต่สำหรับห้องนี้ เป็นห้องที่จัดโปรโมชั่นพิเศษ ราคาเพียงแค่ 12.9 ล้านบาท ซึ่งเป็นเรทเริ่มต้นของห้องขนาด 2 ห้องนอน

โดยสรุปแล้ว ห้องนี้เหมาะกับคนที่มองหาห้องมุม 2 ห้องนอน ทิศตะวันออก เน้นการจัดวางห้องให้กว้าง ไม่เสียพื้นที่ ในราคา Low rate ของห้องแบบ 2 ห้องนอน และรับได้กับวิวที่เปิดโล่ง แต่มีตึกบังที่ฝั่งซ้ายและขวาเพียงเล็กน้อย แถมยังมีของแถมเป็นวิวสวนภายในโครงการจากห้องนอนเล็กอีกด้วย

 

ห้อง 1 Bedroom พร้อมแพคเกจรับประกันผลตอบแทน 2 ปี

แต่ถ้าจุดประสงค์การซื้อของคุณคือ ซื้อเพื่อการลงทุนปล่อยเช่า แต่งขาย เก็งกำไร หรือเก็บเป็นทรัพย์สินระยะกลาง-ยาว การเลือกยูนิตคัดพิเศษ ชั้นสูง วิวสวย ที่มาพร้อมกับแพคเกจรับประกันผลตอบแทน อาจเป็นทางเลือกที่เหมาะกับคุณ เนื่องจากคุณจะได้รับผลตอบแทน ปีแรก 5% ปีที่สอง 6% และปีที่สาม 7%

จากจำนวนนับสิบห้องในแพคเกจนี้ ผมขอแนะนำห้อง 32206 หรือห้อง 06 ชั้น 22 ทาวเวอร์ 3 ที่มีคุณสมบัติคล้ายห้องตำแหน่ง 05 แต่เมื่ออยู่ชั้นเกือบสูงสุดของอาคาร จึงสามารถรับวิวสวนเบญจกิติได้จุใจกว่า เมื่อเป็นห้องที่วิวสวยอันดับต้นๆ ของโครงการ ในอาคารที่ยูนิตน้อย ความเป็นส่วนตัวสูง ในราคา 8.6 ล้านบาท กับผลตอบแทนรวมตลอด 3 ปีสูงกว่า 1,548,000 บาท บริหารงานโดยทีมปล่อยเช่ามืออาชีพจาก “Crown Residence” ซึ่งจะสามารถดูแลเรื่องการปล่อยเช่าให้คุณได้ แม้หมดช่วงเวลารับประกันผลตอบแทนไปแล้ว

 

และทั้งหมดนี้ก็คือ Unit Recommended ของ 2 ห้อง ที่มาพร้อมโปรโมชั่นพิเศษ วิวสวย ทิศทางดี ในราคาต่ำสุดของโครงการ และห้องพร้อมแพคเกจรับประกันผลตอบแทน 5-7% นาน 3 ปี ที่มีทิวทัศน์ที่ดีที่สุด ง่ายแก่การปล่อยเช่า และขายต่อให้ได้ราคาในอนาคต

คอนโดเพดานสูง Duo Space: เพิ่มพื้นที่ ปลดล็อคจินตนาการ ในราคาจับต้องได้!

คอนโดเพดานสูง Duo Space: เพิ่มพื้นที่ ปลดล็อคจินตนาการ ในราคาจับต้องได้! โดยปกติแล้ว การออกแบบห้องเพดานสูง Duo Space หรือที่นิยมเรียกว่า “Double Floor” มักถูกนำมาใช้กับห้องที่มีความพิเศษ เช่น โถงกลางของคฤหาสน์หรู คลับเฮ้าส์ ล็อบบี้ของโรงแรม 5 ดาวขนาดใหญ่ โถงของอาคารสำนักงานเกรด A ฯลฯ โดยมีจุดประสงค์หลักในการสร้างความโอ่อ่า หรูหรา...

6 เครื่องดื่มหน้าร้อน สดชื่น มีประโยชน์ ไม่ง้อน้ำอัดลม!

เพราะอากาศร้อนจัดของช่วงเดือนเมษายน อาจทำให้ร่างกายสูญเสียน้ำเร็วกว่าปกติ ส่งผลให้เรารู้สึกกระหายน้ำอยู่บ่อยๆ และถ้าจะหาอะไรมาดับกระหาย การดื่มแต่น้ำอัดลม อาจเป็นสิ่งที่ทำให้รู้สึกสดชื่นได้ชั่วขณะ แต่ในระยะยาว ก็ไม่เป็นมิตรต่อสุขภาพสักเท่าไหร่ วันนี้เราจึงอยากแนะนำ 6 เครื่องดื่มหน้าร้อน ที่นอกจากจะสดชื่นสุดๆ ดับกระหายได้ดีแล้ว ยังมีประโยชน์ต่อสุขภาพในช่วงที่อากาศร้อนจัดอีกด้วย มาดูกันเลย! 1 - น้ำสับปะรดปั่น เมื่อรสหวานธรรมชาติแบบไม่ต้องพึ่งน้ำตาล ผลานกับความเย็นจากเกล็ดน้ำแข็ง ย่อมทำให้เกิดความรู้สึกสดชื่นอย่างมาก เพราะสับปะรด มีสรรพคุณในการบรรเทาอาการที่เกิดจากอากาศร้อน แถมยังได้รับประโยชน์จากวิตามินและเกลือแร่ที่หลากหลายจากสับปะรด อาทิ วิตามินบี...

“ราชเทวี” อีกหนึ่งย่านน่าสนใจที่มีทั้งแหล่งชิม และที่นั่งชิล

ราชเทวี อีกหนึ่งย่านน่าสนใจที่มีทั้งแหล่งชิม และที่นั่งชิล ราชเทวี เมื่อพูดถึงย่านนี้ขึ้นมา หลายคนก็อาจจะนึกถึงย่านที่ใกล้แหล่งสถานศึกษา ย่านที่มีการเดินทางสะดวกสบาย แต่ยิ่งไปกว่านั้น ปัจจุบันนี้ ที่ย่านราชเทวีนั้นเป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่ไม่ได้รองรับแค่ไลฟ์สไตล์ของวัยรุ่น แต่ยังรอบรับไลฟ์สไตล์ของคนทุกวัย ไม่ว่าคนในครอบครัวของเราจะอยู่ในวัยไหน ที่นี่ก็พร้อมตอบโจทย์การการใช้ชีวิตทุกรูปแบบเลยก็ว่าได้ แต่ใครที่อยากรู้ประวัติความเป็นมาของย่านนี้ก็สามารถเข้าไปอ่านได้ที่ รู้จักย่าน “ราชเทวี” จากย่านวังเก่า สู่ Lifestyle Hub ใจกลางกรุงเทพฯ ได้เลย ตอนนี้เราไปสำรวจแหล่งชิมและที่นั่งชิล ในย่านนี้กันก่อนดีกว่าค่ะ   พิพิธภัณฑ์วังสวนผักกาด พิพิธภัณฑ์วังสวนผักกาดตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 6 ไร่ ติดถนนศรีอยุธยา...

รู้จักย่าน สุขุมวิท-พระราม 4 – Business Hub ที่น่าลงทุนที่สุดของกรุงเทพฯ

รู้จักย่าน สุขุมวิท-พระราม 4 - Business Hub ที่น่าลงทุนที่สุดของกรุงเทพฯ หลายคนอาจคุ้นเคย “กรุงเทพฯ” ในฐานะเมืองที่มีนักเดินทางผู้มาเยือนมากเป็นอันดับต้นๆ ของโลก แต่จริงๆ แล้วเมืองหลวงแห่งนี้ ไม่ได้มีดีแค่ในฐานะเมืองท่องเที่ยว แต่ยังเป็นเมืองศูนย์กลางของภูมิภาคอาเซียนในทุกๆ ด้าน ทั้งด้านทำเล เศรษฐกิจ ไลฟ์สไตล์ เสน่ห์เหล่าดึงดูดให้ชาวต่างชาติจากหลากหลายวัฒนธรรมเลือกเข้ามาทำงานและใช้ชีวิตที่มหานครแห่งนี้ แม้ "กรุงเทพมหานคร" จะเป็นเมืองใหญ่ที่สุดของประเทศไทย มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน...

บางนา อีกหนึ่งทำเลสำคัญของ กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก

บางนา อีกหนึ่งทำเลสำคัญ ของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก บางนา กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก - กรุงเทพมหานคร คือหนึ่งในเมืองหลวงที่มีประชากรอาศัยอยู่หนาแน่นเป็นอันดับต้นๆ ของโลกเลยก็ว่าได้ ด้วยความเจริญอย่างรอบด้าน ทำให้ผู้คนมากมายหลั่งไหลมาอาศัยอยู่ที่นี่ แต่กรุงเทพฯ นั้นก็ไม่ได้มีประชากรหนาแน่นไปเสียทุกโซน เพราะแต่ละโซนแต่ละย่านนั้นก็มีคาแรคเตอร์เฉพาะตัวที่แตกต่างกันไป บ้างเป็นย่านอาคารสำนักงาน, บ้างเป็นย่านการศึกษา และบ้างก็เป็นแหล่งรวมห้างสรรพสินค้ามากมาย วันนี้เราจะขอพูดถึงย่านที่อยู่อาศัยย่านหนึ่งของ กรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก ย่านที่มีพร้อมไปด้วยการคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกแบบรอบด้านอย่างที่ ย่านบางนา   การคมนาคมของ บางนา...

5 สถานที่ท่องเที่ยวสุดชิลล์ ใกล้บ้าน บางปู-สมุทรปราการ

Keyword: 5 สถานที่ท่องเที่ยวสุดชิลล์ ใกล้บ้าน บางปู-สมุทรปราการ สมุทรปราการ เป็นอีกหนึ่งจังหวัดที่มีความสำคัญ เมืองที่เต็มไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวที่หลากหลาย และสถานที่ทำงานขนาดใหญ่ ซึ่งจากการเปิดตัวของรถไฟฟ้าสายสีเขียวช่วงแบริ่ง - เคหะฯ สมุทรปราการ เชื่อมต่อโดยตรงกับ BTS สายสุขุมวิท ทำให้ที่นี่ กลายเป็นส่วนต่อขยายโดยธรรมชาติของกรุงเทพฯ ไปโดยปริยาย นอกจากจะเป็นเมือง 2 บุคคลิก ที่ตอบโจทย์ทั้งคนเมือง และคนที่ชอบความเงียบสงบแล้ว สมุทรปราการยังเต็มไปด้วยสถานที่ท่องเที่ยวบรรยากาศดีมากมาย 1 – เมืองโบราณ ไม่ใช่แค่สถานที่ท่องเที่ยว...