เลือกซื้อคอนโดอยู่เอง ต้องมองหาทำเลแบบไหน

เลือกซื้อคอนโดอยู่เอง ต้องมองหาทำเลแบบไหน

เลือกซื้อคอนโดอยู่เอง – การซื้อคอนโดมิเนียมในยุคนี้นั้น นอกจากจะเป็นการซื้อเพื่อลงทุนแล้ว ก็ยังมีการซื้อเพื่ออยู่อาศัยเองกันด้วย บทความสำหรับเลือกทำเลเพื่อการลงทุนก็มีให้อ่านอยู่มากมาย และวันนี้เราจะมาบอกถึงวิธีการเลือกทำเลคอนโดมิเนียมสำหรับไว้อยู่อาศัยเองกันบ้าง จะเป็นอย่างไรนั้น ตามมาดูกันเลย

 

ทำเลในซอยหรือติดถนนใหญ่

ก่อนอื่นต้องบอกเลยว่าการเลือกคอนโดมิเนียมที่อยู่ติดถนนใหญ่ หรือคอนโดมิเนียมที่อยู่ในซอยนั้นต่างมีข้อดีในตัวเองที่แตกต่างกัน ซึ่งข้อนี้จะตัดสินใจร่วมกับปัจจัยทางการเงินที่เรามีในกระเป๋านั่นเอง เพราะถ้าเราเลือกคอนโดที่ติดถนนใหญ่นั้นเราต้องต้องยอมรับภาระค่าห้องต่อตารางเมตรที่แพงมากกว่าเข้าซอยไปแน่นอน ถ้าเราเลือกทำเลที่ขยับเข้าไปในซอยหน่อย แต่ราคาถูกกว่าก็จะทำให้ต่อเดือนเรามีสภาพคล่องทางการเงินมากกว่าด้วย

 

กำลังซื้อเป็นเรื่องสำคัญ

เราอาจจะเริ่มลิสกำหนดทำเลรอบๆ ที่อยากได้แล้วเริ่มตัดตัวเลือกด้วยราคาซื้อขายที่เราเอื้อมถึง การที่เราซื้อคอนโดมิเนียมโดยที่เรามีกำลังผ่อนแถมยังมีเงินเหลือพอสำหรับค่าบำรุงรักษาด้านอื่นๆ บ้างก็จะทำให้แต่สภาวะทางการเงินในแต่ละเดือนไม่ตึดเครียดจนเกินไป และได้ห้องที่ถูกใจในราคาที่เรารับได้อีกด้วย

 

ทำเลใกล้กับสายรถไฟฟ้าในอนาคต

เรื่องรถไฟฟ้านั้นเราคงต้องให้ความสำคัญกับข่าวสารบ่านเมืองเป็นสำคัญ โดยที่มองเป็นรถไฟฟ้าช่วงส่วนต่อขยายที่กำลังมีการก่อสร้างอยู่ อันนี้จะเห็นได้ชัดเจนเลยว่าที่ดินบริเวณใกล้เคียงมีการปรับขึ้น หากมีการก่อสร้างคอนโดในบริเวณนี้ให้รีบคตัดสินใจซื้อไว้ เพราะหากรถไฟฟ้าเปิดให้บริการ ราคาที่ดินก็จะขยับขึ้นอีกและอาจจะมีราคาสูงเกินเอื้อมด้วย หรือจะใช้วิธีซื้อคอนโดมิเนียมที่อยู่ในไลน์รถไฟฟ้าที่จะก่อสร้างในอนาคต ถ้าเลือกเป็นตัวเลือกนี้อาจจะมีความเสี่ยงนิดหน่อยในเรื่องของตำแหน่งสถานีที่จะเปิดให้บริการว่าจะอยู่ตรงจุดที่ใกล้กับคอนโดหรือไม่ แต่ข้อดีของการเลือกคอนโดแบบนี้ก็คือในช่วงนี้ราคาต่อตารางเมตรนั้นจะยังมีราคาไม่สูงมาก

 

มองอนาคต

มองอนาคตในที่นี้นอกจากจะมองในตัวโครงการและที่ดินที่จะพัฒนาต่อไปเรื่อยๆ แล้วนั้นเรายังต้องมองอนาคตของตัวเราเองด้วยว่าเรามีเกณฑ์จะอยู่ที่นี่ยาวๆ หลายสิบปี หรือมีเกณฑ์เปลี่ยนที่ทำงานหรือไม่ เพราะหากมีเกณฑ์จะย้ายที่อยู่เราก็ควรเลือกซื้อคอนโดมิเนียมที่มีโอกาสขายต่อได้ด้วยโดยอาจจะได้ทุนคืน หรืออาจจะได้กำไรไปซื้อห้องใหม่อยู่ด้วยนะ เพราะทำเลเป็นเรื่องสำคัญมาก หากเราเลือกทำเลที่มีความต้องการสูง ราคาที่สูงตามไปด้วย แต่ก็มีโอกาสทำกำไรให้เราได้มากด้วยเช่นกัน

 

ทั้งหมดนี้ก็เป็นเพียงทริคง่ายๆ ที่จะช่วยให้คุณเริ่มต้นศึกษาข้อมูลเพื่อจะเลือกคอนโดมิเนียมที่ใช่สำหรับคุณ แต่ท้ายที่สุดแล้วนั้น ก็อยู่ที่ความชื่นชอบและความพึงพอใจต่อทำเลที่คุณต้องการว่าสอดคล้องกับความต้องการและเงินในกระเป๋าหรือไม่ หากคุณเจอคอนโดที่คุณชอบและละก็ อย่าลืมที่จะจับจองไว้ก่อนที่ราคาจะขยับขึ้นไปเรื่อยๆ อีกนะ

คอนโดสไตล์อังกฤษ ลาซาล ใกล้ BTS แบริ่ง Notting Hill Sukhumvit 105

คอนโดสไตล์อังกฤษ ลาซาล ใกล้ BTS แบริ่ง Notting Hill Sukhumvit 105 ถ้าพูดถึงเรื่องเศรษฐกิจตอนนี้ หลายคนคงส่ายหน้าหนี หรือไม่ก็ไม่อยากจะนึกถึงเลยทีเดียว หันไปทางไหน มีแต่ของราคาสูงขึ้น โหยหาความคุ้มค่าในราคาประหยัดมากขึ้น ไม่ต่างกับการเลือกซื้อคอนโดในสมัยนี้ หากอยากได้คอนโดทำเลดีแถมราคาดีด้วย คงเป็นเรื่องยากมาก แต่โครงการใหม่ของ Origin อย่างโครงการ Notting Hill Sukhumvit 105...

รู้จักย่าน สุขุมวิท-พระราม 4 – Business Hub ที่น่าลงทุนที่สุดของกรุงเทพฯ

รู้จักย่าน สุขุมวิท-พระราม 4 - Business Hub ที่น่าลงทุนที่สุดของกรุงเทพฯ หลายคนอาจคุ้นเคย “กรุงเทพฯ” ในฐานะเมืองที่มีนักเดินทางผู้มาเยือนมากเป็นอันดับต้นๆ ของโลก แต่จริงๆ แล้วเมืองหลวงแห่งนี้ ไม่ได้มีดีแค่ในฐานะเมืองท่องเที่ยว แต่ยังเป็นเมืองศูนย์กลางของภูมิภาคอาเซียนในทุกๆ ด้าน ทั้งด้านทำเล เศรษฐกิจ ไลฟ์สไตล์ เสน่ห์เหล่าดึงดูดให้ชาวต่างชาติจากหลากหลายวัฒนธรรมเลือกเข้ามาทำงานและใช้ชีวิตที่มหานครแห่งนี้ แม้ "กรุงเทพมหานคร" จะเป็นเมืองใหญ่ที่สุดของประเทศไทย มีประชากรมากกว่า 10 ล้านคน...

6 เครื่องดื่มหน้าร้อน สดชื่น มีประโยชน์ ไม่ง้อน้ำอัดลม!

เพราะอากาศร้อนจัดของช่วงเดือนเมษายน อาจทำให้ร่างกายสูญเสียน้ำเร็วกว่าปกติ ส่งผลให้เรารู้สึกกระหายน้ำอยู่บ่อยๆ และถ้าจะหาอะไรมาดับกระหาย การดื่มแต่น้ำอัดลม อาจเป็นสิ่งที่ทำให้รู้สึกสดชื่นได้ชั่วขณะ แต่ในระยะยาว ก็ไม่เป็นมิตรต่อสุขภาพสักเท่าไหร่ วันนี้เราจึงอยากแนะนำ 6 เครื่องดื่มหน้าร้อน ที่นอกจากจะสดชื่นสุดๆ ดับกระหายได้ดีแล้ว ยังมีประโยชน์ต่อสุขภาพในช่วงที่อากาศร้อนจัดอีกด้วย มาดูกันเลย! 1 - น้ำสับปะรดปั่น เมื่อรสหวานธรรมชาติแบบไม่ต้องพึ่งน้ำตาล ผลานกับความเย็นจากเกล็ดน้ำแข็ง ย่อมทำให้เกิดความรู้สึกสดชื่นอย่างมาก เพราะสับปะรด มีสรรพคุณในการบรรเทาอาการที่เกิดจากอากาศร้อน แถมยังได้รับประโยชน์จากวิตามินและเกลือแร่ที่หลากหลายจากสับปะรด อาทิ วิตามินบี...

4 ขั้นตอนกู้เงินซื้อคอนโดให้ผ่านฉลุย

4 ขั้นตอนกู้เงินซื้อคอนโดให้ผ่านฉลุย เมื่อถึงจุดที่เราตกลงปลงใจจะซื้อคอนโดเป็นของตัวเอง ขั้นตอนถัดไปก็คือการทำเรื่องกู้เงินซื้อคอนโดกับธนาคาร ซึ่งเป้าหมายในการขอสินเชื่อคอนโดของทุกคน ก็คงหนีไม่พ้นเรื่องของการ “กู้ผ่าน” หรือ ได้รับอนุมัติสินเชื่อคอนโดอย่างรวดเร็ว และ “กู้ได้เยอะ” หรือกู้ได้วงเงินสูง เพื่อที่จะไม่ต้องวางเงินดาวน์ก้อนแรกเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะในยุคที่รัฐบาลออกมาตรการคุมสินเชื่อสำหรับคนที่ผ่อนบ้าน/ผ่อนคอนโด สัญญาที่ 2 ขึ้นไป ยิ่งต้องทำให้เราต้องให้ความสำคัญในการเตรียมตัวขอสินเชื่อคอนโดมากขึ้น ด้วยขั้นตอนตามนี้ 1 – เตรียมเอกสารกู้เงินซื้อคอนโด เตรียมสำเนาบัตรประชาชน สำเนาทะเบียนบ้าน สลิปเงินเดือนหรือที่มาของรายได้ บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน...

ลดโลกร้อน ประหยัดพลังงาน ด้วย 3 วิธีง่ายๆ กับเรื่องใกล้ตัวในชีวิตประจำวัน

ลดโลกร้อน ประหยัดพลังงาน ด้วย 3 วิธีง่ายๆ กับเรื่องใกล้ตัวในชีวิตประจำวัน เข้าสู่เดือนเมษายนแบบนี้ อากาศก็เริ่มมีอุณหภูมิที่สูงขึ้นกว่าที่เคย แถมยังเป็นหน้าร้อนที่ร้อนกว่าสมัยก่อนอีกด้วย นั้นก็เพราะวิกฤตการณ์โลกร้อนนั้นเริ่มเข้าใกล้เรามากขึ้นทุกที ตอนนี้เราจึงต้องช่วยกันคนละไม้คนละมือบรรเทาปัญหาโลกร้อนที่กำลังเกิดขึ้น วิธีการช่วยโลกของเรามีหลายวิธี แต่วันนี้เราจะมาบอกถึงเรื่องใกล้ตัวในชีวิตประจำวันที่คุณเองก็สามารถช่วยให้โลกเย็นขึ้นได้ง่ายๆ ปรับอุณหภูมิเครื่องปรับอากาศที่ 25 องศาเซลเซียส ปรับอุณหภูมิเครื่องปรับอากาศที่ 25 องศาเซลเซียส เครื่องปรับอากาศเป็นอีกหนึ่งเครื่องใช้ไฟฟ้าที่เรามีกันแทบจะทุกบ้าน เรียกว่าเป็นไอเท็มที่ขาดไม่ได้เลย แล้วยิ่งอากาศร้อนอย่างนี้ หลายคนอาจจะเผลอลดอุณภูมิแอร์ให้เย็นจัด เพื่อที่จะให้เครื่องปรับอากาศทำงานให้เร็วทันใจ แต่คุณรู้หรือไม่ว่า การทำแบบนี้เป็นการทำให้สิ้นเปลืองพลังงานอย่างหนึ่ง ส่วนวิธีที่จะช่วยให้โลกเราเย็นขึ้นนั้นก็ไม่ยาก...

วันหยุด ทำอะไรดี ? ไม่มีเบื่อเมื่อต้องอยู่คอนโดในช่วงวันหยุดยาว

วันหยุด ทำอะไรดี ? ไม่มีเบื่อเมื่อต้องอยู่คอนโดในช่วงวันหยุดยาว เดือนเมษายนนี้เป็นเดือนที่มีเทศกาลสำคัญและมีวันหยุดยาวให้เราได้พักผ่อนจากการทำงานและใช้เวลาอยู่กับครอบครัว หลายๆ คนอาจจะมีแผนไปเที่ยวในช่วงนี้ แต่ก็ต้องยอมรับว่า เทศกาลทีไรแหล่งกินแหล่งเที่ยวก็คนเยอะทุกที สำหรับใครที่ยังไม่รู้จะไปเที่ยวที่ไหน และไม่อยากออกไปเบียดเสียดกันคนอื่น เราขอแนะนำกิจกรรมดีๆ ที่แม้ว่าจะอยู่คอนโดในวันหยุดยาว ก็รับรองได้ว่าไม่มีเบื่อแน่นอน ออกกำลังกายในฟิตเนสคลับ ออกไปใช้พื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนียมให้คุ้มค่า ด้วยการไปใช้บริการฟิตเนสคลับของโครงการ นอกจากเราจะได้รับบริการที่ดีจากทางโครงการแล้ว การออกกำลังกายนั้นยังช่วยให้น้ำหนักตัวอยู่ในเกณฑ์มาตรฐาน กล้ามเนื้อในร่างกายไม่หย่อยคล้อย  สุขภาพของคุณโดยรวมก็จะดีขึ้นอีกด้วย   ว่ายน้ำ สระว่ายน้ำก็เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ส่วนกลางของคอนโดมิเนี่ยมที่ช่วยให้วันพักผ่อนของคุณสามารถผ่อนคลายได้อย่างเต็มที่ การว่ายน้ำนอกจากจะช่วยให้สุขภาพดีแล้ว ยังเป็นการรีเฟรชให้ร่างกายสดชื่นขึ้นอีกด้วย ในเมื่อมีเวลาว่างทั้งที่ ก็มานอนแช่น้ำคลายร้อนให้สบายอารมณ์กันดีกว่า   วิ่ง Jogging ในพื้นที่สวนสีเขียวของหลายๆ โครงการนั้นก็จะมีส่วนของ...